 |
Du kan se billeder og oprindelige grundrids af Vadestedets almindeligste hustyper ved at klikke her.
|
||
 |
|||
 |
|||
| Klik_her_for_at_få_svar | |||
 |
|||
| Information til kommende indflyttere |
| Vadestedet har boliger i følgende størrelser og priser: |
| Størrelse: *1 | Max salgspris i 2011: *2 | Husleje i 2011: *3 | Samlet boligafgift i 2011: *3 | |
| (ved 1 voksen) | (ved 2 voksne) | |||
| 61 m2 | 870.930 kr. | 1.140 kr. pr md. | 2.338 kr. pr md. | 3.536 kr. pr md. |
| 67 m2 | 956.595 kr. | 1.252 kr. pr md. | 2.450 kr. pr md. | 3.648 kr. pr md. |
| 85 m2 | 1.213.591 kr. | 1.588 kr. pr md. | 2.786 kr. pr md. | 3.984 kr. pr md. |
| 103 m2 | 1.470.587 kr. | 1.925 kr. pr md. | 3.123 kr. pr md. | 4.321 kr. pr md. |
| 104 m2 | 1.484.864 kr. | 1.943 kr. pr md. | 3.141 kr. pr md. | 4.339 kr. pr md. |
*1 For nogle huse er størrelsen øget ved
tilbygninger.
*2 For den enkelte andel skal hertil
lægges værdien af forbedringer i boligen.
*3 Den samlede boligafgift beregnes som huslejen plus et vedligeholdelsesbidrag
på (i 2011) 1.198 kr
pr voksen pr måned.
|
|
Du kan se billeder og oprindelige grundrids af Vadestedets almindeligste hustyper ved at klikke her.
|
||
|
|||
|
|
|||
| Klik_her_for_at_få_svar | |||
|
|
|||
 |
 |
|
 |
||
|
||
| Fra det øjeblik, en
andelshaver på Vadestedet sætter sin andel til salg, går en intern
procedure i gang. Først tilbydes andelen til andre andelshavere, som
måske ønsker en anden bolig end den, de har i forvejen. Tre uger efter op-sigelsen annonceres andelen til salg på den
eksterne venteliste, og fem uger efter opsigelsen kan andelen sælges i "fri
handel". Helt fri bliver handelen selvfølgelig aldrig, da der fortsat er loft over
prisen - men andelen kan sælges til folk, der ikke er på venteliste.
|
Hvis man er interesseret i at flytte ind på Vadestedet, anbefales det at tilmelde sig den eksterne venteliste. Der kommer som regel et par andele til salg om året, og de sælges normalt enten internt på Vadestedet eller til den eksterne vente-liste. Det koster et mindre årligt gebyr at stå på den eksterne venteliste. Det, som man får ud af dette beløb, er, at man bliver informeret, når en andel er til salg. Dernæst har man ved et eventuelt køb normalt også fortrinsret over for andre købere, som ikke står på ventelisten. |
 |
| Når
sælger og køber er enige, udarbejder bestyrelsen en salgskontrakt,
som køber og sælger underskriver. Bestyrelsen skal før
underskrivelsen udlevere foreningens vedtægter samt seneste
årsregnskab og budget til køber. Kontrakten angiver en
overdragelsesdato, men 14 dage før denne dato skal sælger rømme
boligen, for at bestyrelsen kan vurdere boligens
vedligeholdelsesmæssige stand ved syn. Køber og sælger skal
inviteres til at deltage i synet. Ved synet bør køber gøre sig
bekendt med, hvilke forbedringer der er i andelen. Uanset om
forbedringerne er nedskrevet til nul kroner eller stadig står til en
restværdi, overtager køber nemlig ansvaret for forbedringerne. Bestyrelsen kan herefter påpege utilstrækkelig vedligeholdelse over for sælger, som herefter skal bringe vedligeholdelsen i orden inden over-dragelsesdatoen. Sker dette ikke, kan bestyrelsen få arbejdet lavet for sælgers regning, eller kan give fradrag i prisen. |
 |
Senest en uge før overdragelsesdatoen skal køber indbetale købssummen til Vadestedets bankkonto. Vadestedet afregner herefter over for sælger. Ved selve overdragelsen eller snarest derefter modtager køber andelsbeviset af bestyrelsen.
|
| Efter en lovændring i 2005 er det nu blevet muligt at belåne en andel i en andelsboligforening. Ønsker man at optage lån med sikkerhed i andelen, bør man kontakte bestyrelsen snarest muligt, da der skal gennemføres en særlig procedure, for at dette kan lade sig gøre. Kort fortalt skal bestyrelsen udstede en dokumentation for andelens værdi, som køber skal bruge over for sit pengeinstitut og til tinglysning af lånet. |
 |
| Lidt om vore omgivelser: |
| Ry er selvfølgelig først om fremmest kendt for sin smukke beliggenhed i Søhøjlandet. Ry har alt fra strand og roklub til rideskole, Himmelbjerg og Danmarks største skov. Med 10 km til Skanderborg (og motorvejen), 20 km til Silkeborg og 30 km til Århus er Ry godt placeret mellem stor by og stor natur. Regionaltog forbinder Ry med alle 3 byer, og på en halv time kommer man fra Ry til Århus Hovedbanegård. | Men Ry selv har også meget at byde på. Af en lille by at være har Ry et rigt byliv med biograf, højskole, 3 supermarkeder og en masse specialbutikker. Vadestedet ligger i udkanten af Ry, og det tager 8-10 minutter på cykel at nå Ry centrum med station, butikker og Kvickly. Inden for få hundrede meter har vi 4 børnehaver, 1 skole og 2 supermarkeder. |
 |
| Kort over Ry med Vadestedets beliggenhed midt i cirklen |
Kort © copyright Ry Kommune
(nu Skanderborg Kommune)
| Hvis du vil vide mere om Ry og Søhøjlandet: |
| - så prøv disse links: |
 |
| Skanderborg Kommune | |
| Skanderborg Turistbureau | |
| Ry Nettet | |